Author: kprid

WEBSITE RESMI KPR-id di www.kpr-id.org

Posted on Updated on

Dengan kami menginformasikan website resmi KPR-id yaitu www.kpr-id.org.

Blog KPR-id ini tidak akan dihapus, akan tetap ada sebagai penunjang website resmi yang ada,

Semoga dengan adanya website resmi ini akan lebih bisa memberikan informasi dan solusi bagi teman-teman yang membutuhkan ataupun sedang mencari solusi.

Dikarenakan ada keterbatasan fasilitas di blog ini, dan juga usulan dari teman-teman, maka kami memutuskan untuk mulai membuat website KPR-id. Sehingga bisa di menggunakan fasilitas dan pengembangan terhadap website yang akan lebih memaksimalkan fungsi website KPR-id.

Saat ini Website KPR-id (www.kpr-id.org) sudah berfungsi, namun pengembangan terhadap website masih berjalan. Sehingg website KPR-id bisa lebih bekerja lebih efektif dalam memberikan informasi seputar KPR dan properti di Indonesia.

Untuk itu kami mohon dukungannya dan saran-saran yang sekiranya dapat membantu membuat sarana informasi ini menjadi lebih baik.

Salam KPR

KPR-id

WEBSITE KPR-id – WWW.KPR-ID.ORG

Posted on Updated on

Dengan kami menginformasikan website resmi KPR-id yaitu www.kpr-id.org.

Blog KPR-id ini tidak akan dihapus, akan tetap ada sebagai penunjang website resmi yang ada,

Semoga dengan adanya website resmi ini akan lebih bisa memberikan informasi dan solusi bagi teman-teman yang membutuhkan ataupun sedang mencari solusi.

Dikarenakan ada keterbatasan fasilitas di blog ini, dan juga usulan dari teman-teman, maka kami memutuskan untuk mulai membuat website KPR-id. Sehingga bisa di menggunakan fasilitas dan pengembangan terhadap website yang akan lebih memaksimalkan fungsi website KPR-id.

Saat ini Website KPR-id (www.kpr-id.org) sudah berfungsi, namun pengembangan terhadap website masih berjalan. Sehingg website KPR-id bisa lebih bekerja lebih efektif dalam memberikan informasi seputar KPR dan properti di Indonesia.

Untuk itu kami mohon dukungannya dan saran-saran yang sekiranya dapat membantu membuat sarana informasi ini menjadi lebih baik.

Salam KPR

KPR-id

Di Bank Ini, PNS Bisa Beli Rumah Dengan DP Hanya 1%

Posted on

Bisnis.com, JAKARTA – Bank Tabungan Negara akan menurunkan uang muka kredit rumah berbasis Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang diajukan oleh Pegawai Negeri Sipil (PNS) menjadi hanya 1% dari nilai rumah.

Direktur Utama BTN Maryono mengatakan perubahan suku bunga kredit perumahan masih menunggu ketentuan pemerintah. Saat ini, lanjutnya, bunga KPR dari skema FLPP yang berlaku sebesar 7,25%, sedangkan KPR non-FLPP sekitar 13,5%-14%.

“Kita akan turunkan uang muka, khusus untuk PNS, yang selama ini 5% kita turunkan 1%,” katanya seusai bertemu dengan Wakil Presiden Jusuf Kalla, Senin (23/2/2015).

Strategi penurunan uang muka, ditempuh BTN agar pengajuan KPR-FLPP tidak seret lantaran masyarakat menunggu penetapan penurunan bunga dari 7,25% menjadi 5% oleh pemerintah.

“Makanya sambil menunggu penurunan bunga 5% maka kami menurunkan uang mukanya jadi 1% supaya masyarakat cepat mendapatkan booking-an dari rumah itu, sehingga dia tidak perlu lagi menyediakan uang untuk membayar uang muka, kan cuma 1%,” kata Maryono.

Adapun penurunan down payment (DP) KPR-FLPP untuk buruh masih dihitung oleh BTN. Saat ini, DP kredit rumah dengan skema FLPP yang diajukan buruh dipatok 5%-10%. “Awal Maret sudah berlaku,” imbuhnya.

Pada tahun ini, pemerintah menganggarkan Rp5,1 triliun untuk subsidi FLPP. Anggaran tersebut dialokasikan untuk kredit perumahan rakyat sebanyak 65.000 unit rumah.

Penurunan DP kredit perumahan rakyat yang dibiayai BTN berlaku bagi rumah tapak sangat sederhana (RSS) dan rumah susun milik (rusunami) untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), khususnya yang berstatus PNS. Syaratnya, yakni pendapatan per bulan di bawah Rp4 juta dan merupakan kepemilikan rumah pertama.

http://properti.bisnis.com/read/20150223/48/405479/di-bank-ini-pns-bisa-beli-rumah-dengan-dp-hanya-1

KPR Subsidi

Posted on Updated on

Kprid Yth.

Saya ada beberapa pertanyaan :
1. Saya berencana membeli rumah subsidi dengan fasikitas kpr. Saat ini saya mempunyai 2 buah kartu kredit yg tidak mempunyai tunggakan dan pembayaran yg selalu tepat waktu. Ada sales developer perumahan bersubsidi yg bilang kalo sudah punya kartu kredit kemungkinan ditolak pengajuan kpr saya sehingga saya disarankan menutup kartu kredit saya. Apakah itu benar untuk fasilitas kpr rumah subsidi tidak bisa apabila mempunyai kartu kredit walaupun pembayaran lancar dan tidak ada tunggakan?
2. Gaji pokok saya saat ini skitar 2,7 jutaan ditambah tunjangan, potongan pajak dll total saya terima 3,7 jutaan per bulannya. Apakah bisa dengan penghasilan saya itu mendapatkan fasilitas kredit rumah subsidi? Apabila bisa yg dihitung untuk maks angsuran saya oleh pihak bank apakah hanya gaji pokok saja atau yg bersih saya terima per bulannya?

Terima kasih atas perhatian dan jawabanya kprid.

– Zainul Abrar

1. Untuk masalah kartu kredit saya rasa tidak ada masalah. Apalagi dalam kondisi lancar.

2. Berikut beberapa syarat dari KPR Bersubsidi.

(1) Belum pernah memiliki rumah, baik melalui pembiayaan bersubsidi maupun tidak bersubsidi.
(2) Penghasilan pokok maksimal Rp3,5 juta untuk rumah tapak dan Rp5,5 juta untuk Rusun.
(3) Memiliki NPWP dan SPT atau Surat Pernyataan Penghasilan.

Dengan penghasilan yang ada sekarang dan melihat pada persayaratan diatas masih bisa untuk dicoba melakukan pengajuan.

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

KPR Lunas Sertifikat Belum Jadi

Posted on

KPR sudah lunas,namun pihak BTN belum mengeluarkan sertifikat. Alasan: masih dalam proses pemecahan. Pengembang,notaris dan BTN sudah kami cross check. Hingga BPN baru sebatas surat lampiran proses pemecahan. Jalur hukum apa yang harus kami tempuh,instansi mana dan badan hukum apa yang bisa membantu kami. Masalah ini sudah 5 yahun mengambang. Mohon bantuannya.

– sutiyono

Mungkin bisa di konsultasikan ke ke YLKI atau BPSK, mungkin mereka bisa membantu khususnya BPSK. Ini blognya BSPK http://bpsk-jakarta.blogspot.com/

Atau bisa juga menghubungi kantor BPSK di daerah anda, ini alamat-alamatnya http://ditjenspk.kemendag.go.id/id/direktorat-pemberdayaan-konsumen/kelembagaan/bpsk

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

Posted on

saya berencana akan oper kredit rumah yang masih berjalan kreditnya di BTN. kurang 13 tahun
saya rencanya over kredit lewat notaris, dan dari notaris diberikan berkas2 yaitu 1) Akta Pengikatan Jual beli atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan, 2) Surat Kuasa untuk melunasi sisa angsuran, 3)kuasa untuk mengambil sertifikat dan penjual membuat Surat Pernyatan/Pemberitahuan bahwa telah terjadi alih kewajiban dan hak atas kredit dan agunan.
berkas dari notaris dan penjual kemudian sy berikan ke BTN, tetapi setelah di bank BTN ternyata BTN tidak mau menerima berkas2 tersebut
pertanyaannya, apakah memang demikian kebijakan BTN sekarang?
jika saya tetap melakukan over kredit lewat notaris, dan jika terjadi adanya kemungkinan terburuk (penjual nakal), apakah penjual tersebut suatu saat masih bisa melakukan pelunasan di BTN (secara diam2)?
terimakasih penjelesannya

– wahyu


Over kredit hanya bisa dilakukan apabila masa cicilan KPR telah lebih dari 5 tahun. Jadi kalaupun anda ingin mengover kreditkan rumah tersebut. Maka ini dilakukan di bawah tangan dihadapan notaris. Si pembeli akan tetap menggunakan nama anda sebagai debitur untuk cicilan KPR, sampai nanti setelah 5 tahun baru dilaporkan ke pihak untuk di lakukan over kredit.

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

Menjaminkan Sertifikat Mengajukan KPR

Posted on Updated on

KPRID,sayamau nanya. saya ada uang 200 jt.mau beli ruko second harga 600 jt. dana kurang 400 jt. kebetulan saya sudah punya ruko 1 lantai sertifikat shm.. di bank mandiri mereka bisa cairkan 400 jt dengan jaminan ruko 1 lantai itu lewat pinjaman core jangkah waktu 3 thn. dengan angsuran 13,5 jt perbln. rencananya sertifikat ruko yg akan saya beli ini akan saya kpr kan,untuk melunasi pinjaman yg di bank mandiri. mungkin dengan cicilan di kpr lebih ringan antara 6/7 jt perbln walaupun jangkah 15 thn tapi saya yakin insyaallah bisa mengangsurnya.yg jadi pertayaan saya: 1.apakah kpr mau meloloskan kpr saya itu dengan adanya pinjaman di bank tsb. 2.kalo saya kprkan di bank mandiri,bisakah kpr mandiri meloloskan kpr saya walaupun katanya beda departemen antara anggunan dengan kpr .( sama sama bank mandiri ) 3. bisakah nama saya sendiri saya kpr kan? 4.kalo saya kpr kan di bank lain bisakah peluang kpr saya lolos? atau haruskah saya bicara jujur ke pihak kpr bahwa jika cair uangnya itu untuk saya gunakan membayar utang pinjam di bank mandiri tsb.untuk memperkecil angsuran saya. mohon bantuan penjelasannya. saya khwatir kpr saya tidak lolos dan saya harus menerima resiko bayar perbln 13,5 jt itu walaupun hanya 3 thn . trimakasih banyakk……

– Riswandy Amanda


1. Hal ini kembali kepada penilaian bank terhadap kemampuan financial anda. Jadi saya tidak bisa memastikan hal ini, karena tentunya banyak faktor penilaian dari pihak bank.

2. Kalau melihat mengenai hal ini kemungkinannya kecil, namun ini tentunya kembali ke no 1.

3. Kalau pun anda ingin mencobanya mungkin untuk pengajuan KPR gunakan nama lain, misalnya istri/suami anda.

4. Saya rasa ada baiknya memberikan informasi sejelas mungkin di awal, sehingga tidak menimbulkan kesulitan bagi anda di kemudian hari.

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.