KPR Bersubsidi

Posted on Updated on

Berikut informasi mengenai produk KPR bersubsidi dari Bank BTN. Dalam hal ini bukan saya hendak mempromosikan produk ini atas nama Bank BTN. Namun berdasarkan informasi yang saya peroleh, produk dari Bank BTN ini bisa memfasilitasi KPR bagi teman-teman yang statusnya pegawai tidak tetap, seperti pegawai honorer ataupun kontrak. Tentunya hal ini akan mambantu sekali bagi teman-teman kita dengan status kepegawaian seperti diatas, sehingga mereka bisa memenuhi impiannya untuk memeliki rumah yang tentunya layak huni.

Bagi teman-teman lain yang sudah mencoba produk ini, baik dari proses ataupun pada saat berjalannya ada kendala-kendala, mungkin bisa di informasikan disini. Tentunya kita ketahui bersama bahwa tidak ada produk-produk yang betul-betul sempurna. Bisa saja pada saat promosi atau melalui informasi produk seperti ini terlihat sangat memikat, namun pada kenyataannya dilapangan semua itu sangat berbeda. Maka dari itu informasi-informasi dari teman-teman yang sudah menjalani atau mencoba produk ini, bisa dijadikan acuan bagi teman-teman lain yang sedang mencari solusi untuk memiliki sebuah rumah.

KPR-ID


·  Kelompok Sasaran dan Pilihan Jenis KPR Bersubsidi

o    KPR Bersubsidi diberikan kepada keluarga / rumah tangga yang baru pertama kali memiliki rumah dan termasuk ke dalam kelompok sasaran masyarakat berpenghasilan rendah, sebagai berikut :

Kel. Sasaran

Batasan Penghasilan (Rp. / Bulan)

I

900.000

<

Penghasilan

<

1.500.000

II

500.000

<

Penghasilan

<

900.000

III

350.000

<

Penghasilan

<

500.000

o    Penghasilan dimaksud adalah penghasilan pemohon yang didasarkan atas gaji pokok pemohon atau pendapatan pokok pemohon per bulan.

o    Subsidi diberikan kepada kelompok sasaran, baik yang berpenghasilan tetap maupun yang berpenghasilan tidak tetap, yang memenuhi persyaratan untuk memperoleh fasilitas kredit sesuai dengan ketentuan Bank.

o    Pilihan skim subsidi yang diberikan lewat KPR Bersubsidi hanya berupa salah satu dari : (i) Subsidi Selisih Bunga ; atau (ii) Subsidi Uang Muka, dengan besaran nilai Subsidi untuk masing – masing   kelompok sasaran sebagai berikut :

Kel. Sasaran

Maksimum Nilai Subsidi / Rumah Tangga (Rp.)

Subsidi Selisih Bunga

Subsidi Uang Muka

I

2.400.000

2.400.000

II

3.000.000

3.000.000

III

3.500.000

3.500.000

 

 Ketentuan Umum KPR Bersubsidi

o     KPR Bersubsidi disediakan oleh Bank dalam rangka memfasilitasi pemilikan atau pembelian rumah sederhana sehat (Rs Sehat/ RSH) oleh masyarakat berpenghasilan rendah sesuai kelompok sasaran.

o     Jenis
rumah yang dapat dibeli atau dibangun / diperbaiki oleh masing – masing
kelompok sasaran mencakup seluruh pilihan jenis Rs Sehat / RSH dan
sesuai dengan batas harga rumah yang dapat dibeli melalui KPR Bersubsidisebagai berikut :

Kel Sasaran

Batas Harga Rumah (Rp)

Minimum

Maksimum

I

25.000.000

36.000.000

II

14.000.000

25.000.000

III

14.000.000

o     KPR
Bersubsidi diberikan kepada kelompok sasaran untuk memiliki rumah yang
memenuhi batasan harga rumah dan memenuhi persyaratan yang diberlakukan
atas : (i) Minimum Uang Muka ; (ii) Maksimum KPR ; dan (iii) Maksimum
Jangka Waktu Kredit (Tenor); dan (iv) Skim Subsidi.

o     Persyaratan atas minimum uang muka, maksimum KPR dan maksimum jangka waktu kredit (Tenor) dimaksud adalah sebagai berikut :

Kel. Sasaran

Subsidi Selisih Bunga

Subsidi Uang Muka

Min. Uang Muka (%)

Maks. KPR (Rp.)

Maks. Tenor  (Thn)

Min. Uang Muka (%)

Maks. KPR (Rp.)

Maks. Tenor

(Thn)

I

15

30.600.000

20

22.5

27.900.000

20 

II

10

22.500.000

20

27.5

18.125.000

20 

III

10

12.600.000

20 

35.0

9.100.000

20 

o      Persyaratan atas skim subsidi selisih bunga *)

Kel. Sasaran

Suku Bunga Bersubsidi (% / Tahun)

Tahun

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

I

10

12

13,5

14,5

@

@

@

@

@

@

@

II

8

10

11,5

13,5

14

14,5

@

@

@

@

@

III

6

7

8

9

10

11

12

13,5

14

14,5

@

    @ : Sesuai bunga pasar yang berlaku.

o      Persyaratan atas skim subsidi uang muka adalah sebagai berikut :

Kel Sasaran

Uang Muka (%)

Maks. Subsidi Pemerintah

Min. yang Hrs Disediakan Kel. Sasaran

Total Minimum Uang Muka

( 1 )

( 2 )

( 3 )

( 4 ) = ( 2 )+ ( 3 )

I

6,7

15,8

22,5

II

12,0

15,5

27,5

III

25,0

10,0

35,0

 

·  Ketentuan Khusus

o         Kelompok
sasaran dengan penghasilan lebih tinggi diperbolehkan memiliki /
membeli rumah dengan batas harga lebih rendah, atau membangun /
memperbaiki rumah dengan total dana pembangunan yang diperlukan lebih
rendah sepanjang tetap menggunakan skim dan nilai subsidi maksimum yang diperuntukkan bagi masing – masing kelompok sasaran.

o         Kelompok
sasaran dengan penghasilan lebih rendah diperbolehkan memiliki /
membeli rumah dengan batas harga lebih tinggi dengan ketentuan nilai
subsidi yang diterima mengikuti nilai subsidi kelompok sasaran di atasnya.

o         Masa
subsidi KPR untuk setiap kelompok sasaran dihitung mulai saat realisasi
KPR hingga berakhirnya masa subsidi yang berlaku untuk masing – masing
kelompok sasaran.

o         Mengingat
pemenuhan kebutuhan lahan dalam rangka pembangunan Rs Sehat / RSH,
khususnya di kota – kota metro dan besar di Jabotabek, Jawa dan Bali
terkendala oleh kelangkaan ketersediaan lahan, maka di lokasi – lokasi
tersebut pembangunan Rs Sehat / RSH dapat menggunakan kapling dengan
ukuran luas minimum 60 m2 dan lebar minimum 5 meter.
 

· Ketentuan Bangunan Rs. Sehat  

Bangunan
Rs. Sehat yang dapat didukung dengan fasilitas subsidi perumahan adalah
bangunan sebagaimana diatur oleh Keputusan Menteri Permukiman dan
Prasarana Wilayah No. 403 /KPTS/M/2002 tanggal 2 Desember 2002 tentang
Pedoman Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat (Rs. Sehat), beserta
perubahan – perubahannya.

One thought on “KPR Bersubsidi

    KPR-ID said:
    January 18, 2015 at 11:32 pm

    […] Berikut link yang berisi informasi mengenai KPR Bersubsidi https://kprid.wordpress.com/2008/11/07/kpr-bersubsidi/ […]

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s