Author: kprid

Posted on

Saya punya sedikit keanehan dengan KPR BTN yang saya miliki. Apakah ini juga dialami oleh yang lain dan Bank lainnya? Begini Keanehannya, saya ambil janka waktu 15 tahun sejak tahun 1998 dan saya angsur tiap bulan dengan kelebihan yang seharusnya dibayar 62ribu tapi saya bayarkan 100ribu. sampai akhirnya pada tahun ini saya coba cek ternyata pada bulan april tagihannya 0rupiah, tapi tetap saya bayarkan 100ribu, kemudian pada bulan mei saya ke BTN menanyakan hal tersebut dan ternyata kredit benar sudah selesai, tetapi tidak saya urus penyelesaiannya. Kemudian pada bulan Juli saya coba cek lagi di kantor pos, ternyata sekarang ada tagihannya sebesar 79ribu, aneh pada bulan April sudah 0rupiah tapi bulan Juli jadi ada 79ribu. Bagaimana ini? Kalau semua Bank seperti ini maka ini sebuah kelicikan dalam perbank-kan, karena jika nasabah terlambat membayar akan mendapat tagihan tetapi jika sudah selesai tidak ada pemberitahuan. Mohon penjelasannya dari siapa saja yang mengetahui hal ini. terima kasih sebelumnya. – Komar


Apabila memang cicilan KPR kita sudah selesai, kita bisa mendatangi bank dan melakukan pelunasa. Pelunasan disini maksudnya membayarkan cicilan KPR terakhir kita, dan pihak menyerahkan dokumen-dokumen rumah kepada kita. Ditambah dengan surat yang menyatakan cicilan KPR kita sudah lunas.

Coba anda hubungi pihak untuk memastikan mengenai masalah pelunasan dan dimana anda dapat mengambil surat-surat rumah. Karena biasanya untuk surat-surat sudah ditentukan tempatnya biasanya salah satu cabang dari bank tersebut.

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

Plafond 30 Juta

Posted on

pak mau tanya soal KPR

rencana saya mau ambil kpr utk rumah harga 130 juta.
saya punya tabungan kurang lebih 100 juta, bisa tidak saya
bayar cash, tapi sisa uang yg 30 jt saya utang ke bank ( bank BTN ? / bank swasta yg lain ? ). karena saya pikir mkn lebih baik ada punya utang 30jt dr pada 130jt.

trims atas jawabannya
Daud


Harusnya bisa Pak, karena batasan minimum DP sebesar 20% – 30% kalau lebih dari itu tentu tidak masalah. Dan juga akan meringankan beban cicilan KPR ke depannya. Lebih lanjutnya mungkin anda coba cek ke pihak bank.

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

Membeli Rumah Second

Posted on

saya mau konsultasi.. saya rencana mau beli rumah second perorangan dengan harga 250 juta dan kepada pihak penjual sudah saya kasih UM sebagai tanda jadi sebesar 20juta dan sisanya akan saya lunasi bila pengajuan kredit di bank cair, penghasilan kotor saya setiap bulan Rp. 12 juta-an.. saya bekerja sebagai staff kantor di sebuah kantor Notaris/PPAT dan sudah bekerja tetap selama hampir 5 tahun.. yang saya ingin tanyakan :
1. jenis pengajuan kredit apa yang saya bisa ajukan tentang kejadian diatas?
2. apakah saya bisa mengajukan kredit sebesar 200juta?
3. persyaratan apa saja yang harus saya siapkan dalam pengajuan kredit tersebut?

mohon jawaban dan solusinya. sekian dan terima kasih – Gunawan


1. Jenis kredit tentunya KPR, karena ada rumah yang akan di jadikan object jual beli.
2. Mengenai besar jumlah pinjaman nanti yang menilai berapa besar plafond yang bisa diberikan.
3. Mungkin artikel ini bisa membantu Panduan Singkat Mengenai KPR

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

Booking Fee

Posted on

Dear bpk/ibu,,
Saya mau konsultasi,,
Saya pengajuan KPR, awalnya di bank A, tetapi ada kendala penambahan DP, setelah pindah ke bank B, ternyata disetujui, dipertengahan proses bank B ini, kebutuhan uang mendesak keluarga, dan ternyata setelah dipertimbangkan ternyata lebih enak di bank A. Saya sudah booking 10 juta ke developer. Yg ingin saya tanyakan, dalam undang-undangnya, berapa persen uang booking dikembalikan ke customer apabila cancel pengajuan, dan undang-undang apa atau peraturan apa terkait mengenai hal tsb. Terima kasih. – Ria


Booking kita serahkan ke pihak pengembang. Sementara apabila ini menyangkut pilihan bank yang akan digunakan seharusnya tidak mempengaruhi booking fee yang sudah di serahkan ke pengembang.

Pada umumnya untuk booking fee apabila terjadi pembatalan hangus. Beda halnya dengan DP bisa kita minta kembali selama belum terjadi akad kredit. Namun biasanya akan dikenakan potongan biaya administrasi yang jumlahnya sesuai dengan kebijaksanaan pihak pengembang. Serta biasanya membutuhkan waktu yang tidak sebentar, harus bisa bersabar untuk bisa menerima DP kita dikembalikan. Hal ini biasanya tertera pada formulir pesanan rumah. Sementara untuk undang-undang atau peraturan setahu saya tidak ada yang mengatur hal ini.

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

Posted on

malam pa? saya mau tanya apakah kalo ketika akad haus membawa pessyaratan asli? soalnya dari markrtingnya ga ada kabar.ini juga dpat kabar dari banknya langsung.
mohon infonya….
terimakasih – budi


Waktu saya dulu, saya tidak bawa apa-apa Pak. Pada saat akad kita cuma diminta untuk menandatangani dokumen-dokumen saja. Kalau anda merasa ragu coba anda hubungi pihak bank atau pengembang untuk memastikannya.

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

Posted on

Pak, saya mau tanya kakak kandung saya waktu itu bermasalah dengan keuangan sehingga angsuran rumah saya ( adik kandung ) yang meneruskan untuk membayarnya, masalahnya kakak saya ada masalah dengan rumahtangganya dan kabur entah kemana, yang jadi masalah rumah tersebut masih atas nama kakak kandung saya,bagaimana saya bisa over kredit atas rumah tersebut jika kakak saya tidak diketemukan, mohon solusinya karna sampai sekarang saya terus membayar angsuran rumahnya – Yulianti


Saya rasa satu-satunya solusi adalah harus menemukan kakak kandung anda. Kecuali kalau kondisinya meninggal bisa di alihkan ke orang atau saudaranya. Untuk lebih pastinya coba anda hubungi bank dimana kakak anda mengajukan KPR.

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

Masalah SID

Posted on Updated on

selamat pagi pak, pak saya ingin mengajukan kredit dengan cara take over dari bank lama ke bank baru untuk pengajuan kredit KPR, namun mengalami kendala karena ada masalah SID yang membuat pengajuan kreditnya ditolak. mengenai SID keterlambatannya masih ditolerir karena belum masuk kepada kredit macet, namun pihak bank senantiasa menolak dengan alasan SID. – Iim Abdul Hamid Ibrahim


Coba bapak datangi bank di mana bapak mengajukan KPR. Mungkin bisa ditanyakan kepada pihak bank solusi atas keinginan bapak untuk take over ke bank lain. Karena pihak bank lama yang melaporkan hal tersebut ke BI dan mereka juga yang bisa membantu untuk menghilangkan SID dari data anda.

Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

REI tak masalah kenaikan BBM bikin harga rumah ikut naik

Posted on

Merdeka.com – Ketua DPP Real estate Indonesia (REI) Eddy Husi mendukung pemerintah Jokowi-Jusuf Kalla untuk menaikkan harga BBM bersubsidi. Meskipun hampir dipastikan bakal berdampak pada sektor properti, Eddy tidak ambil pusing.

Kenaikan harga BBM bersubsidi yang bakal menggerek harga rumah, diyakini hanya bersifat sementara.

“Kenaikan BBM kita sadari akan tetap terjadi tinggal bagaimana menyesuaikan harga sifatnya tidak lama dengan beberapa waktu kemudian ini sudah biasa,” ucap Eddy ketika ditemui di Pacific Place, Jakarta, Kamis (16/10).

Dalam pandangan Eddy, nantinya kenaikan harga rumah akan diseimbangkan dengan kenaikan pendapatan masyarakat. Jika harga BBM naik, masyarakat juga akan mendapatkan penyesuaian pendapatan. Dengan begitu, kata dia, kondisinya akan tetap sama saja seperti saat ini.

“BBM naik, harga naik tapi kan ada penyesuaian segalanya, UMK, transportasi lebih baik dan lebih murah,” jelasnya.

Sebagai pengembang, Eddy mengaku tidak punya strategi khusus dalam menghadapi kenaikan harga BBM bersubsidi. Menurutnya, kenaikan harga BBM tidak serta merta jadi faktor penghambat pertumbuhan bisnis properti.

“Ini tidak menjadi hambatan kami. Harga Rumahnya naik, pendapatan naik, akhirnya imbang. Memang saat transisi sekarang agak sedikit melambat. Tapi mau tidak mau BBM subsidi harus naik kan,” tutupnya.

[noe]

BBM naik, harga properti bakal melonjak 15 persen

Posted on

Merdeka.com – Kebijakan pemerintah untuk menaikkan harga bahan bakar minyak (BBM) bersubsidi sebesar Rp 3.000 per liter pada tahun ini, bakal diiringi lonjakan inflasi. Kenaikan tersebut, bakal berdampak pada melonjaknya harga properti sekitar 10 sampai 15 persen, akibat meningkatnya harga bahan bangunan sebagai dampak naiknya harga BBM.

“Normalnya kenaikan rata-rata properti tersebut per tahun hanya 5 persen hingga 10 persen, sebab adanya penambahan fasilitas pada rumah atau apartemen yang dijual. Namun dengan adanya kenaikan inflasi akibat lonjakan harga BBM, kenaikan harga rata-rata properti cukup besar,” ujar Komisaris PT Prioritas Land Indonesia (PLI) Victor Irawan dalam siaran pers yang diterima merdeka.com, Senin (6/10).

Dia meminta pemerintah, mengambil kebijakan agar kenaikan harga BBM bersubsidi tersebut dilakukan secara bertahap supaya tidak terlalu membebani masyarakat.

Jika kenaikan harga BBM bersubsidi sebesar Rp 3.000 per liter, baik secara bertahap maupun langsung akan meningkatkan inflasi sekitar 1,5 persen. Sementara sebelumnya pemerintah dan BI telah mematok target tingkat inflasi pada tahun ini sekitar 5,3 persen dan dalam RAPBN 2015 asumsinya sekitar 5,5 persen.

Saat ini, harga properti residensial untuk semua tipe rumah pada kuartal II 2014, meningkat lebih tinggi dibandingkan kuartal sebelumnya. Pada kuartal kedua 2014 itu berada pada level 176,31 atau meningkat 1,69 persen (qtq).

Selain itu, kenaikan harga bahan bangunan mencapai 32,11 persen (qtq) dan upah pekerja yang sebesar 23,09 persen (qtq).” Ini merupakan faktor utama penyebab kenaikan harga properti residensial,” kata Victor.

Dia menegaskan, Prioritas Land Indonesia tidak akan terburu buru menaikkan harga produk propertinya, seperti Apartemen K2 Park di Gading Serpong dan Indigo Bekasi, baik menjelang kenaikan maupun pasca kenaikan harga BBM. “Untuk menghadapi kenaikan harga tersebut, perseroan akan menawarkan berbagai promo,” katanya.

[arr]

Iklan Rumah

Posted on Updated on

Halo teman-teman, salam KPR,

Saya menyediakan halaman baru yang khusus dapat digunakan untuk memasang iklan rumah. Mungkin ada teman-teman yang ingin mengover-kreditkan rumahnya, atau memang ingin menjual rumah karena ada keperluan lain.

Namun iklan-iklan disini hanya khusus untuk  teman-teman KPR atau konsumen. Bukan untuk agen properti ataupun marketing properti dan juga perusahaan properti. Apabila di kemudian hari diketahui adanya pihak-pihak yang disebutkan sebelumnya, maka iklannya akan  langsung hapus.

Untuk memasang iklan rumah silahkan kirim email dengan subjek : iklan rumah KPR-id, tulis keterangan sedetail mungkin dan harganya, serta tentunya foto-foto dari rumah yang akan dijual. Harap foto asli bukan foto dari brosur atau iklan lainnya. Kemudian kirim ke email mizcom511@gmail.com.

Sekian dari saya, semoga dengan adanya fasilitas ini bisa membantu teman-teman yang ingin menjual rumahnya.

Salam KPR